鷺江道268-272號(hào)地下車位公開招租信息
一、地址：思明區(qū)鷺江道268-272號(hào)（遠(yuǎn)洋大廈）地下一層15-16號(hào)、地下二層39-45號(hào)；租賃物均為鋼混結(jié)構(gòu)。
二、車位產(chǎn)權(quán)面積：地下一層15-16號(hào)車位、地下二層39-45號(hào)車位，每個(gè)車位約47㎡；
三、租賃現(xiàn)狀及要求：按現(xiàn)狀帶租約，原承租人有優(yōu)先承租權(quán)；杜絕轉(zhuǎn)租；車位管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)等由承租方自行負(fù)責(zé)。
四、租金：地下一層15-16號(hào)車位、地下二層39-45號(hào)車位每個(gè)每月租金按不低于800元起價(jià)；租金分二次繳交(第一次按7個(gè)月；第二次按6個(gè)月)；
五、租賃期限：1年1個(gè)月；
六、競(jìng)租保證金：地下一層15-16號(hào)車位、地下二層39-45號(hào)車位每個(gè)2500元；繳交時(shí)間截至2015年6月25日下午15：00截止，以銀行進(jìn)帳單或現(xiàn)金繳款單中銀行受理章的時(shí)間并經(jīng)招租方財(cái)務(wù)人員確認(rèn)為準(zhǔn)；
七、報(bào)名時(shí)間：發(fā)布之日起7日截止；意向承租人(單位)持相關(guān)有效證件報(bào)名；
八、資格審核及報(bào)價(jià)提交：2015年6月29日下午15：00--15：30截止；
九、公布報(bào)價(jià)：2015年6月29日下午15：35開始；
十、提交報(bào)價(jià)及公布報(bào)價(jià)地點(diǎn)：特房建工公司三樓開標(biāo)室(思明區(qū)文塔路221號(hào)，靠近禾祥西路麥當(dāng)勞)。
備注：承租意向人對(duì)上述情況應(yīng)有充分了解，須熟閱招租文件。招租文件見附件(招租規(guī)則、租賃合同、承租意向人承諾函、報(bào)價(jià)單)。
廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
公開招租規(guī)則
一、在廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)網(wǎng)站、特房集團(tuán)網(wǎng)站、特房建工公司網(wǎng)站發(fā)布公開招租車位信息。
二、承租意向人自行查看現(xiàn)場(chǎng)及周邊情況，準(zhǔn)備競(jìng)租保證金，做好報(bào)名、投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)備等。
三、資格確認(rèn)：承租意向人應(yīng)在招租人發(fā)布公開招租車位信息后先持本人身份證(單位持營業(yè)執(zhí)照)并提交身份證等復(fù)印件，按規(guī)定時(shí)間到招租人單位報(bào)名，在規(guī)定時(shí)間截止前繳交競(jìng)租保證金(承租意向人為個(gè)人的，繳交競(jìng)租保證金時(shí)應(yīng)注明身份證號(hào)碼)，領(lǐng)取招租相關(guān)資料同時(shí)簽署承諾函后，方才具備參加車位公開招租的資格。上述承諾函一經(jīng)簽署，即視為承租意向人已知悉本次公開招租的規(guī)則及該車位的現(xiàn)狀與周邊情況等所有信息并無異議。招租人對(duì)報(bào)價(jià)公布后落選的承租意向人(或入選的承租意向人在原承人不放棄優(yōu)先承租權(quán)的)以轉(zhuǎn)帳方式無息返還競(jìng)租保證金(承租意向人為個(gè)人的，返還時(shí)需提供儲(chǔ)蓄卡開戶銀行名稱及卡號(hào)；承租意向人為公司的，返還時(shí)需提供開戶單位、銀行名稱及帳號(hào))，入選的承租意向人在原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后與我司簽定租賃合同時(shí)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。競(jìng)租保證金繳交帳戶開戶名：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司，開戶行：廈門建行，帳號(hào)：35101535001050007936。
四、報(bào)價(jià)方式：承租意向人將愿意承租該車位的每月租金金額密封于信封內(nèi)(不得低于起租標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)價(jià)金額應(yīng)有大寫，大小寫不一致時(shí)以大寫為準(zhǔn))，信封封面應(yīng)注明意向車位的具體座落位置，并于公布報(bào)價(jià)當(dāng)天到指定地點(diǎn)交給招租人(應(yīng)在報(bào)價(jià)截止時(shí)間前提交)，逾期送達(dá)視為無效報(bào)價(jià)。
五、公布報(bào)價(jià)、確定承租候選人：報(bào)價(jià)時(shí)間截止，招租人按公布的時(shí)間在指定地點(diǎn)當(dāng)眾開啟承租意向人的報(bào)價(jià)信封，現(xiàn)場(chǎng)公布所有按時(shí)送達(dá)的報(bào)價(jià)，低于起租標(biāo)準(zhǔn)的為無效報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)金額最高者為承租第一候選人，以報(bào)價(jià)金額從高到低依次決定候選人順序。若報(bào)價(jià)金額相同最高者有兩人以上，則以抽簽方式確定承租第一候選人順序。
六、優(yōu)先承租權(quán)：
(一) 原承租人應(yīng)按招租人發(fā)布招租信息時(shí)間的要求到現(xiàn)場(chǎng)參加投標(biāo)報(bào)價(jià)，并行使優(yōu)先承租權(quán)，即在競(jìng)標(biāo)當(dāng)天內(nèi)若原承租人愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該車位，則原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，且應(yīng)與招租人按承租第一候選人的報(bào)價(jià)簽訂新的租賃合同(但在租賃期間不得轉(zhuǎn)租若轉(zhuǎn)租招租人有權(quán)終止合同)，同時(shí)承租第一侯選人資格自動(dòng)失效。
(二) 超過競(jìng)標(biāo)當(dāng)天若原承租人不愿意以承租第一候選人的報(bào)價(jià)繼續(xù)承租該車位的，則視為原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)。
(三) 原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，由承租第一候選人與招租人簽訂租賃合同，該租賃合同應(yīng)于公布報(bào)價(jià)之日起十日內(nèi)與招租人簽訂。
七、原承租人放棄優(yōu)先承租權(quán)后，若承租第一侯選人在上述期限內(nèi)不與招租人簽訂租賃合同，則視為該侯選人自動(dòng)放棄本次承租資格，但競(jìng)租保證金不予退還。招租人可選擇重新組織招租，或按以下方式處理：承租第二侯選人可與招租人簽訂租賃合同，以此類推，承租人必須按招租人規(guī)定十日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄承租權(quán)。
八、承租意向人參與公開招租活動(dòng)過程中，均應(yīng)由本人持居民身份證參加。單位承租意向人應(yīng)持單位營業(yè)執(zhí)照副本(或由單位法定代表人書面授權(quán)代理人及代理人身份證明)參加。
九、公開招租結(jié)果，即競(jìng)標(biāo)當(dāng)天招租人與中標(biāo)承租人(個(gè)人或單位)簽署中標(biāo)確認(rèn)書，并將在公布報(bào)價(jià)之日起五個(gè)工作日內(nèi)在特房集團(tuán)、特房建工網(wǎng)站進(jìn)行公示，原承租人是否放棄優(yōu)先承租權(quán)的信息將同時(shí)公示。
備注：本規(guī)則第六條、第七條與優(yōu)先承租權(quán)相關(guān)的規(guī)定僅適用于擬公開招租的車位存在優(yōu)先承租權(quán)的情形，如不存在優(yōu)先承租權(quán)的，則報(bào)價(jià)金額最高的直接選定為新承租人，并在公布報(bào)價(jià)之日起十日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同。
招租人：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
咨詢電話：2270180 監(jiān)督電話：2270559
鷺江道268-272號(hào)地下車位租賃合同
﹙遠(yuǎn) 洋 大 廈﹚
合同編號(hào)：TFJGH(2015)ZC036-037
甲方﹙出租方﹚：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司
地址：思明區(qū)文塔路221號(hào)三樓 電話：0592—2270180
郵政編碼：361004 傳真：0592-2270182
乙方﹙承租方﹚： 身份證號(hào)碼：
電話： 傳真：
地址： 郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就遠(yuǎn)洋大廈地下車位租賃有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、車位座落及面積：思明區(qū)鷺江道268-272號(hào)（遠(yuǎn)洋大廈）地下一層(二層) 號(hào)車位（按現(xiàn)狀交付）；
二、租賃期限：1年1個(gè)月，從2015年 7 月 1 日至2016年 7 月 31 日止。
三、租金及付款方式：
1、租金標(biāo)準(zhǔn)：車位每個(gè)每月租金人民幣﹙大寫﹚ 元整﹙小寫： 元﹚，（具體詳見下表）；
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起訖時(shí)間 |
租金（元） |
大寫（人民幣） | |
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2015年7 月 1日 |
2016年1月 31日 |
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2016年2 月1日 |
2016年7月 31日 |
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年 月 日 |
年 月 日 |
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2、支付時(shí)間：車位租金分二次支付，其中首期7個(gè)月租金應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)付清，其余6個(gè)月租金于2月10日前付清；
3、支付方式：以轉(zhuǎn)帳方式支付到甲方指定帳戶
四、租賃用途：僅供乙方停車使用，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，或另作其他用途，否則甲方有權(quán)單方解除本合同，同時(shí)由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
五、本合同履約保證金為：人民幣(大寫) 元整(小寫) 元 ，本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)將履約保證金一次性繳交到甲方指定賬戶上，否則本合同不生效。
甲方開戶名稱：廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司；
開戶行：廈門建行
賬號(hào)：35101535001050007936
六、上述車位租賃期間所產(chǎn)生的管理費(fèi)、水電公攤費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)支付。
七、上述車位租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，若遲延支付租金超過20天（含）的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并直接用履約保證金沖抵所欠各項(xiàng)費(fèi)用，且余款不予退還，如履約保證金不足以賠付甲方損失的，甲方有權(quán)繼續(xù)索償。
八、租賃期間，若甲方上級(jí)需對(duì)國有資產(chǎn)統(tǒng)籌調(diào)用、征遷等原因，須解除合同的，甲方有權(quán)提前解除合同（但須提前書面通知乙方），乙方對(duì)此情形予以諒解，且同意不予追究違約責(zé)任。
九、上述車位租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)繳清租賃期間所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按期將車位歸還給甲方；甲方確認(rèn)且無其他遺留問題后，再將履約保證金無息退還給乙方。如乙方需續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，須經(jīng)甲方研究同意。若甲方繼續(xù)將車位單獨(dú)對(duì)外出租的，乙方按照規(guī)定參與公開招租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
十、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議確定，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式伍份，甲方四執(zhí)份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)甲乙雙方蓋章 (簽字)且收到履約保證金后生效。
（以下無正文）
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表﹙簽字﹚： 代表﹙簽字﹚：
2015年 月 日
承 諾 函
我是鷺江道268-272號(hào)(遠(yuǎn)洋大廈)地下一層(二層)車位的承租意向人_______________，居民身份證號(hào)碼：____________________。本人已知悉該車位現(xiàn)狀和租賃期限的要求，現(xiàn)承諾如下：
一、該車位公開招租時(shí)若本人成為承租候選人但原承租人行使了優(yōu)先承租權(quán)，則本人承租候選人資格自動(dòng)取消。
二、若本人被選定為承租人，本人保證在本次公開招租規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)與招租人簽定租賃合同和租賃期限，否則本人同意將本人所繳交的保證金抵給招租人作為違約補(bǔ)償金。
三、本人承諾，中標(biāo)確認(rèn)書簽署后，按照招租人要求等待招租人通知，在接到通知5個(gè)工作日內(nèi)，持《中標(biāo)確認(rèn)書》及本人身份證到廈門市文塔路221號(hào)三樓簽訂車位租賃合同，逾期視為違約。
四、本人承諾，對(duì)該車位的相關(guān)信息已全面熟悉，同意并承認(rèn)招租人告知的有關(guān)車位信息、租賃合同條款等要求，按時(shí)繳交租金。
五、本人承諾，若未被選定為新承租人，自愿在招租人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件搬遷清退車位并移交給出租人，自愿承擔(dān)自己的一切損失(本條款指原承租人)。
承租意向人：________________
聯(lián)系電話：
時(shí)間：2015年 月 日
鷺江道268-272號(hào)地下車位報(bào)價(jià)金額
(遠(yuǎn) 洋 大 廈)
廈門特房建設(shè)工程集團(tuán)有限公司：
本人______________對(duì)鷺江道268-272號(hào)地下一層(二層)車位及周邊情況和招租信息等己作充分了解，愿意承租 號(hào)車位，租金報(bào)價(jià)金額按每個(gè)車位每月人民幣﹙大寫﹚____________________元，(小寫)￥：______ 元。
承租意向人：___________________
居民身份證號(hào)碼：___________________
聯(lián)系電話：
2015年 月 日